Проект Нью Нордик в Паттайе, Таиланд (стр. 7)

Вчера анонсирован новый проект от Нью Нордик - Атриум. Цены от 2.082.500 батов. В первый день продаж куплено 9 квартир. Гарантия доходности 10 % а год. Выплаты - ежемесячно. Без налогов. Полный пакет информации с описанием и ценами - по запросу [email protected]
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Прежде чем ехат на ПМЖ почитайте, вот многим помогает иформация отсюда В Китай на ПМЖ Китай: бизнес, путешествия и жизнь « В Китай на ПМЖ, всё об этой стране, информация полная и уже можно делать для себя выводы.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
NEW NORDIC: СКЕПТИКИ НАЧИНАЮТ И ПРОИГРЫВАЮТ.
Статья Антона Филиппова руководителя отдела продаж компании NEW NORDIC на рынках РФ и СНГ.

ДОХОД РАСТЕТ БЫСТРЕЕ ЦЕН

Раньше владелец квартиры стоимостью 3 млн тайских бат получал от застройщика гарантированный доход в размере 300 000 бат в год (25 000 бат в месяц, так как доход выплачивается ежемесячно). При переводе в рубли сумма практически не изменялась. В настоящее время при пересчете на российские рубли 25 000 бат «превращаются» в 36 000 рублей. Вот такое «доброе волшебство». Цены в России пока еще не выросли на 30% (и надеемся, что этого не случится), а доход владельцев квартир в проектах компании New Nordic в рублевом эквиваленте уже увеличился на 30%.

ТАЙСКИЙ БАТ ВСЕЛЯЕТ УВЕРЕННОСТЬ

Сейчас даже неловко вспоминать, как недальновидные клиенты говорили о том, что 10% годовых можно получить и в российских банках, разместив средства на рублевом депозитном счету. Ну как? Получили? Посчитали? Прослезились? Я не злорадствую, я КОНСТАТИРУЮ. Для меня как руководителя отдела продаж в компании New Nordic во всей этой ситуации есть и позитивные моменты. Я теперь не слышу от потенциальных клиентов о рублевых депозитах в российских банках, никто уже не относится скептически к тайскому бату, никто не говорит, что от сдачи квартир в аренду в российских городах можно получить сопоставимый с New Nordic доход. Люди стали покупать больше, без всяких сомнений, уверенно. Не сомневаюсь, что и нынешним клиентам не придется разочароваться: ведь кроме дохода, защищенного от инфляции, у них остается и основной вклад — квартира, рублевая стоимость которой уже выросла, как минимум, в полтора раза.

На телефонные звонки отвечать просто не успеваем. Полную информацию по концепции New Nordic можно получить, отправив запрос на адрес эл. почты [email protected].
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
В МВДЦ «Сибирь» с 23 по 25 октября проходит выставка недвижимости. На стенде А319 представлены новые предложения по проектам с гарантированной доходностью в Паттайе. Приходите и получите полную информацию !
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Статья генерального представителя компании Нью Нордик в России и странах СНГ Антона Филиппова:

Пир во время чумы. Что покупать в смутные времена.

Ситуация на рынке недвижимости Паттайи в настоящий момент не лучшая по сравнению с предыдущими годами. Причиной тому послужили сразу несколько факторов как внутренних так и внешних.

Прежде всего, рынок “замер в ожидании” после того, как в Королевстве к власти пришли военные, которые в настоящее время формируют новое правительство. Потенциальные покупатели, да и жители Таиланда хотели узнать, какое направление в сфере экономики, внешней и внутренней политики будет проводить новая власть.

В настоящий момент, “картина” в целом сложилась. Новые власти объявили войну коррупции, нарушениям существующих законов и правил. Цель - создать государство, где закон не просто слова, а неукоснительно соблюдаемое правило.

Большинство жителей Таиланда, да и экспаты проживающие в стране, восприняли перемены позитивно. Недовольными остались те, кто вел бизнесс используя лазейки в законодательстве, пользуясь низким контролем со стороны государства, либо, просто,
создавая бизнес, основанный на коррупционных схемах.

Главным внешним негативным фактором стали события на Украине и последовавшие за этим события, включая взаимные санкции России, ЕС и других стран.

По статистике Земельного Департамента, более 62% сделок на рынке недвижимости Паттайи было заключено гражданами России и СНГ. Это огромная часть рынка, она же
и наиболее пострадавшая.

События на Украине и экономические санкции ослабили Российский рубль, покупки в других валютах стали для россиян намного дороже в рублевом эквиваленте. Кроме того
неопределенность экономических и политических прогнозов заставили людей отложить крупные покупки.

Все эти факторы негативно отразились на динамике продаж недвижимости в Паттайе.

Исключением из этого стала компания Нью-Нордик Девелопмент, которая в той же
ситуации не только снизила продажи, но и смогла существенно их увеличить.

На это есть простые и объективные причины. Дело в том, что подавляющее число
клиентов из России приобретают квартиры с целью проведения отдыха в Паттайе.
Люди осуществляют свою мечту - иметь “домик на море”. Такие покупки обычно
осуществляют те, кто уже имеет жилье, гараж, дачу и т.д. в России. То есть квартиры
в Паттайе покупают не из “последних” денег, а на накопления. Вторая категория покупателей, это те. кто имеет постоянный высокий доход. Именно эти категории покупателей перестали осуществлять покупки в настоящий момент. Отложили их на некоторое время, до того момента, как станет понятно, насколько глубок криизис
вызванный Украинскими событиями и их последствиями. Безусловно, со временем ситуация восстановится и отложенный спрос будет удовлетворен.

С компанией “Нью-Нордик Девелопмент” ситуация совершенно другая. Большинство
клиентов приобретает квартиры в качестве инвестиции, для получения гарантированного дохода. При покупке в Нордике, цель не потратить, а вложить, сохранить, заработать.

Клиенты хотят поместить свои сбережения в надежное и доходное место. Не просто сохранить, но и заработать. Именно поэтому, на фоне общей стагнации рынка, “Нью-Нордик” не просто увеличил продажи, а увеличил их в разЫ.
Компания гарантирует доход в размере 10% годовых при покупке квартиры и сдаче ее в аренду через управляющую компанию на срок от 10 до 20 лет. На самом деле всю привлекательность этого предложения не просто оценить сразу. По приблизительным подсчетам, те клиенты, которые приобрели квартиры пару лет назад, заработали в рублевом эквиваленте более 40%: 20 процентов были получены в качестве гарантированного дохода от компании Нью-Нордик в течение двух лет, остальные цифры складываются из соотношения курса рубля к доллару США сейчас (38.7) и два года
назад в сентябре 2012 (около 31). Впечатляющая разница. Одни потеряли 20%, другие
заработали 40-50. Разница между двумя решениями, оставить рубли или купить квартиру в Нью-Нордик составила таким образом 60-70% за два года.

Если у Вас еще остаются сомнения, то продолжайте хранить сбережения в рублях. Через год, цена Вашей нерешительности вырастет до 100%. И это - оптимистичный прогноз.

Дополнительная информация - по тел. +66 85 086 00 30 или по эл. почте [email protected]

Наша страница в Facebook: https://www.facebook.com/newnordicpattaya
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Инвестиции в недвижимость с гарантированной доходностью и обратным выкупом застройщиком.

VIP комплексы Castle 1 и Castle 2. Норвегия/Таиланд.

Программа "Гарантированный доход VIP".
1. Cash Back. 10 % в год от стоимости приобретенного жилья выплачиваются инвестору после полной оплаты до и во время строительства проекта.
2. Гарантированные выплаты владельцу жилья 10 % в год от стоимости приобретенной квартиры в течение 20 лет после окончания строительства (выплаты - ежемесячно).
3. По истечении первого года после окончания строительства, гарантированные выплаты индексируются по 3 процента в год. Например: если квартира стоит 3.000.000 батов, то инвестор получает 300.000 в год во время строительства и первый год после его завершения. Начиная со второго года, выплаты составляют 300.000 + 3% или 309.000 батов, На третий год - 309.000 + 3% или 318270 батов и т.д.
4. Гарантия обратного выкупа застройщиком квартиры (при желании владельца) через 5 лет после окончания строительства на следующих условиях: через 5 лет после окончания строительства - за 100 % изначальной стоимости, через 6 лет - за 105 % изначальной стоимости, через 7 лет - за 110 % и т.д.
5. Владельцы квартир в Castle 1 и Castle 2 могут пользоваться своей квартирой 21 день в году бесплатно.
6. К услугам владельцев жилья - VIP траспорт для трансфера из аэропорта или поездок по городу:
Mercedes-Benz CLS, Rolls Royce Ghost Series II и Porsche Panamera.
.........................................................................................................................
Владелец квартиры в одностороннем порядке может расторгнуть договор с New Nordic о гарантированном получении дохода с аренды (если, например, он желает пользоваться своей квартирой или сдавать ее через иную компанию), сообщив в New Nordic не менее, чем за 6 месяцев до даты расторжения контракта.
Застройщик New Nordic не имеет права расторгнуть данный договор в одностороннем порядке или изменить его условия во время действия договора.
Владелец квартиры имеет право в любое время продать свое жилье. В этом случае владелец жилья оплачивает застройщику 50.000 батов за переоформление документов собственника (ЧАНОТ) на новое имя.
Коммунальные платежи и страховой фонд (Sinking Fund)
Коммунальные платежи в Castle 1 и Castle 2 составляют 100 батов за м2 площади квартиры в месяц.
Страховой фонд (единоразовый платеж) составляет 500 батов за м2 площади квартиры.
NB ! При заключении договора о гарантированном доходе с аренды, застройщик оплачивает 50 % коммунальных платежей. Таким образом владелец квартиры платит лишь половину от в.у. коммунальных расходов. Эта сумма вычитается из ежемесячных оплат за аренду.

Дополнительная информация: по электронной почте [email protected] или по скайпу erik.rosenfeld
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Еше раз про концепцию гарантированной доходности New Nordic (Норвегия-Таиланд)

New Nordic - это норвежский тур-оператор и застройщик, строящий малоэтажные апратаменты на холме Пратамнак в Паттайе (Таиланд). По желанию владельца жилья, застройщик берет купленные апартаменты в аренду и ГАРАНТИРОВАННО выплачивает владельцу 10 % от стоимости квартиры в год.

Квартиры можно купить как в рассрочку, так и оплатив 100 % сразу.

Стандартный график платежей:
50.000 батов - депозит при бронировании
35% – (за вычетом депозита) при подписании контракта
20% – при закладке фундамента
15% – при начале строительства
20% – "Под крышу"
10% – при окончании строительства.

Премиальная система "Cash Back" и Программа "Гарантированный доход с аренды".

Cash Back.
Выплачивается до и во время строительства.
1. При оплате частями (рассрочка): 3 % с общей суммы всех внесенных.
2. При полной оплате: 10 % от общей суммы внесенных платежей.
Оплата происходит 5-ого числа каждого последующего после оплаты месяца.

Программа "Гарантированный доход с аренды".

Гарантированные 10 % в год на протяжении 5 или 10 лет (в зависимости от проекта).
Оплачивается ежемесячно, 5 числа каждого месяца (начало оплат - со следующего после полной оплаты месяца).

Важная информация:

Владелец квартиры в одностороннем порядке может расторгнуть договор с New Nordic о гарантированном получении дохода с аренды (если, например, он желает пользоваться своей квартирой или сдавать ее через иную компанию), сообщив в New Nordic не менее, чем за 6 месяцев до даты расторжения контракта.
Застройщик New Nordic не имеет права расторгнуть данный договор в одностороннем порядке или изменить его условия во время действия договора.
Владелец квартиры имеет право в любое время продать свое жилье. В этом случае владелец жилья оплачивает застройщику 50.000 батов за переоформление договора купли-продажи на иное имя.
Коммунальные платежи и страховой фонд (Sinking Fund)
Стандартные коммунальные платежи составляют 75 батов за м2 площади квартиры в месяц.
Страховой фонд (единоразовый платеж) составляет 500 батов за м2 площади квартиры.
Например: квартира 30 м2.
Коммунальные платежи составят в данном случае 2250 батов в месяц, страховой фонд: 15.000 батов.
NB ! При заключении договора о гарантированном доходе с аренды, застройщик оплачивает 50 % коммунальных платежей. Таким образом владелец квартиры платит лишь половину от в.у. коммунальных расходов. Эта сумма вычитается из ежемесячных оплат за аренду.
Все о проектах New Nordic и фотографии со стройплощадок - на странице застройщика в FB:
https://www.facebook.com/newnordicpattaya
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Покупать лучше у Антона Филипова (его пост здесь есть) -дешевле будет.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
New Nordic Suites 4 Condominium распродан. Начинаем продажи ВИП СВИТС-5.Частичный вид на море, бассейн на крыше с видом на море, возможность пользоваться большим бассейном в соседнем комплексе. Начало строительства декабрь 2014, окончание - декабрь 2015. Гарантия доходности 10 % в год. Выплаты денег владельцам квартир ежемесячно на банковскую карту тайского банка. Цены, описание и условия - по запросу на адрес [email protected]. 14 марта из Красноярска вылетает группа на осмотр проектов и покупку. Если есть желание - присоединяйтесь.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
В Suite 4 осталась всего одна квартира по особой цене 2.175.000 батов. Остальные проданы. 10 % гарантия аренды на 10 лет. Бронирование и дополнительная информация [email protected].
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Важные новости. Несколько дней назад Нью Нордик начал продажи нового проекта “New Nordic Suites 4 Condominium". Гарантия дохода аренды 10 % в год на 10 лет. За первые 4 рабочих дня 2014 года продано уже 10 квартир. Цены от 2.175.000 батов. Это единственное здание, в котором, на настоящий момент, есть иностранная квота. Полная информация высылается по запросу. Адрес эл. почты [email protected].
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Тай уже не торт. с каждым годом от страны улыбок остается все меньше и меньше хорошего.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Мимо проходил Вы почитайте внимательнее. Я в эти игры (сам спросил - сам ответил) не играю. Коли вам по банкам российским раскидывать риска меньше, чем в другой стране - ну так и флаг в руки. МастерБанк и иные подобные банки ваши деньги примут с удовольствием. Удачи !
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Тема одного актера какая-та.. Сам вопросы задает, сам отвечает..
Ну вас нафиг с вашими 10% годовых, я лучше тут по банкам раскидаю, риска меньше.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Очередная статья по поводу сложностей с получением арендного дохода в России. http://top.rbc.ru/economics/05/12/2013/892989.shtml Самое время обратить внимание на Таиланд.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
По поводу доходности с аренды, вот интересная статья: http://kommersant.ru/doc/2340816
В свете этой информации, обратите внимание на наше предложение по Нью Нордик. Гаратированная доходность и отсутствие налогов.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Еще по поводу доходности. Все чаще покупатели недвижимости ищут именно возможности получения дохода с аренды. Обычный бюджет в таких случаях (для Паттайи) 2-2,5 миллиона батов. За эти деньги можно приобрести студию или квартиру с одной спальней. В настоящий момент таких квартир в новостройках около 2 тысяч. При даже оптимистичном прогнозе такую квартиру можно сдать примерно за 16 тысяч в месяц. При очень хорошем агенте она будет сдаваться максимум 8 месяцев.
Получаем 128 тысяч батов в год. Из них 10% - комиссия агенту, остается 115, 12000 - коммуналка в год, остается 103. Будем считать, что не было никакого ущерба: недоплаченных счетов, разбитой посуды, испачканных стен и т.д. Т.е. ваш доход в лучшем случае 103.000 батов в год. В Нью Нордике при той же сумме - 250 тысяч гарантировано. Ни агентов, ни клиентов, ни ремонтов, ни замены кондиционеров и бытовой техники, ни уборок. И это в течение 5 или 10 лет, в зависимости от выбранного проекта. Ремонт, замена техники и т.п. - забота Нордика, не ваша. Т.е. доходность в 2 раза больше и гарантировано. Сейчас на рынке 2000 таких квартир, а через 10 лет (учитывая только объявленные проекты) будет более 12000. За сколько можно будет сдать, при жесточайшем демпинге? Я уже не говорю про то, что агентствам не интересно заниматься арендой. Ну и конечно расположение проекта - Пратамнак, малоэтажное строительство рядом с морем. Все это не так важно сейчас, но будет важно, если вы решите продавать квартиру в будущем, при этом уже получив либо 50 (при 5-летнем контракте) либо все 100 % стоимости квартиры.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
24/13? здравствуйте ! Покупая квартиру в Нью Нордик, Вы заключете договор о гарантированной аренде. Таким образом Ваш доход 10 % годовых Вам гарантирован ВНЕ зависимости от заполняемости. Разумеется, застройщик не будет заключать подобное соглашение себе в убыток. Во-первых, Нью Нордик не только застройщик, но и крупный норвежский туроператор, поэтому поиском арендаторов квартир в данном проекте занимаются, в том числе, и офисы компании по всей Норвегии. Во-вторых, Нью Нордик сотрудничает с Пегасом, Вы можете найти проекты Нью Нордика в списке отелей на сайте этого туроператора.
Что касается получения денег, то Вы снимаете их по банковской карте с любого банкомата.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Здравствуйте Эрик, неужели столько квартир найдёт своих арендаторов ? кто там будет жить ведь сейчас мне кажется там много кто сдает..
И по поводу денег, как живя в России я смогу их получать.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Хорошие новости от компании Нью-Нордик. Есть 2 квартиры в лизинг с гарантированным арендным доходом 10 % в год (контракт на 5 лет)и ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ВЫКУПКОЙ КВАРТИРЫ ЗАСТРОЙЩИКОМ через 5 лет по цене покупки. Перед выкупкой застройщик делает ремонт квартиры и восстанавливает бытовую технику, если она не работает. Подробности: Наталья Григорьева, телефон 8 902 924 7333 или на сайте застройщика new-nordic.ru.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту

Добавить пост в тему «Проект Нью Нордик в Паттайе, Таиланд»

Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме

Написать пост