Анализ рынка недвижимости — новости по теме
Специалисты в последнее время отмечают рост числа просмотров объявлений о продаже квартир на вторичном рынке.
Выросло количество сделок на вторичном рынке, которые проходят без использования кредитов.
Покупатели, которые проводят альтернативные сделки, составляют значительную долю тех, кто приобретает квартиры в строящихся домах.
Специалисты зафиксировали дальнейшее снижение спроса на квартиры, увеличение сроков продажи объектов, отказ от проведения сделок и уход покупателей со вторичного рынка на рынок аренды.
Поведение и спрос на недвижимость в эти годы полные изменений и потрясений на рынке значительно изменились
Где в Сибири больше всего продали квартир в новостройках в январе-июне этого года.
Хотя спрос на первичном рынке перед завершением льготных программ вырос, большое количество квартир на первичном рынке пока не нашли покупателей.
1 июля День рождения отпраздновал портал новостроек и недвижимости «Сибдом».
Специалисты ждут дальнейшего роста спроса на приобретение частных домов за городом.
Разница в цене между рынком новостроек и рынком готового жилья в первом квартале 2024 года не только не сократилась, но продолжает расти.
К этому приведут последние изменения в условиях выдачи льготной ипотеки.
Так на этом рынке сказалось дальнейшее ухудшение условий кредитования.
В целом по стране не нашли покупателей 41% площадей в новых домах.
Томскстат предоставил статистику ввода жилья в регионе за 10 месяцев 2023 года
В нынешних условиях покупателям следует еще более тщательно анализировать достоинства района и характеристики жилого комплекса, в котором они собираются приобрести квартиру.
Заемщики торопятся оформить кредит на ранее действовавших условиях по более низким ставкам.
При том соотношении спроса и предложения, что существует на рынке в настоящий момент, цены дальше расти не смогут.
Рост ставок по ипотеке стал причиной повышения спроса на квартиры в старом фонде.
По прогнозам ВТБ, подавляющая доля ипотеки с октября будет выдаваться на рынке новостроек.
В ближайшее время основная доля ипотеки по новым заявкам будет выдаваться на рынке новостроек.
Значительная доля площадей в строящихся домах остается не проданной.
Несмотря на то, что ставки по ипотеке на первичном рынке сейчас значительно ниже, чем на рынке готового жилья, одного этого недостаточно, чтобы обеспечить массовый уход покупателей на рынок новостроек.
Год назад на первичном рынке выдавалось больше половины всей ипотеки, сейчас - 36%.
Количество тех, кто может приобрести такие объекты, сократилось.
Это минимальный объем распроданного жилья за три последних года, заявили представители Минстроя на Петербургском международном экономическом форуме.
В последнее время вырос не только средний срок, на который заемщики оформляют ипотеку, но и средний срок «жизни» кредита
Главными на рынке недвижимости в ближайшее время станут покупатели. Они будут определять условия, на которых приобретаются квартиры.
Продажа многих объектов, выставленные в настоящий момент на рынке, имеет особенности, которые необходимо учитывать при подготовке к сделке.
На рынке жилья у покупателей в настоящий момент востребованы две категории квартир.
В настоящий момент она уже составляет менее 50 кв.м.
Количество квартир, которые пока не нашли покупателей, по сравнению с предыдущими годами продолжает расти.
По оценкам, темпы продаж квартир на первичном рынке в целом по стране сократились на 22%.
Сохраняется большой разрыв между объемом средств на эскроу-счетах и кредитами на строительство, выданными застройщикам.
Если в 2022 году объем ввода многоквартирного жилья составил 45,5 млн кв.м., то в 2023 году в минстрое рассчитывают на ввод 50 млн кв.м. жилья.
В Сбербанке назвали, насколько сократился спрос на первичном рынке жилья во втором и третьем квартале 2022 года.
В последние месяцы 2022 года эксперты отмечают оживление спроса на вторичном рынке.
По данным ЦБ, в октябре на рынке новостроек выдача ипотеки упала на 23%, на рынке вторичного жилья – на 5%.
По данным Росстата, ввод жилья в октябре снизился по сравнению с прошлым годом.
Продавцы и застройщики конкурируют за оставшихся на рынке покупателей.
Покупателей на рынке недвижимости гораздо меньше, чем продавцов.
Покупатели стали проявлять больше интереса ко вторичному рынку жилья.
По данным официальной статистики, в сентябре объемы строительства жилья снизились впервые с начала года.
Эксперты рынка недвижимости отмечают рост количества случаев, когда продавцам нужно продать квартиру в сжатые сроки.
В августе спрос на квартиры в новостройках показывал рост.
После решения ЦБ о ключевой ставке должны активизироваться покупатели, до этого занимавшие выжидательную позицию.
Среди тех, кто берет в банке ипотеку, в этом году стало больше заемщиков до 30 лет.
Покупатели с ипотекой уходят на первичный рынок.
В этом году ввести в эксплуатацию планируется не менее 92-93 млн квадратных метров. В 2021 году ввод достиг 92,6 млн квадратных метров жилья.
По сравнению с предыдущим кварталом цены на первичном и вторичном рынках жилья выросли, по предварительным данным, на 6,5% и 2% соответственно.
С её помощью будет оцениваться текущее состояние сферы строительства ставиться задачи для достижения показателей социально-экономического развития субъектов РФ.