Дача 3,6 сотки в СНТ Коммунальщик, Кировский район. Дом 20 м², баня, 2 теплицы, вода, охрана. 1,09 млн ₽.
1. Коротко о главном: участок 360 м², категория — земли населённых пунктов, разрешение — для садоводства. Все документы готовы, один взрослый собственник.
2. Расположение и перспективы:
• Пос. Нижний склад, ул. Цветочная. От Томска ~до 25 мин. на авто.
• По генплану планируется 3-й мост с выездом сюда, дорога из центра сократится до ~10 мин.
• Остановка общ. транспорта в 20 мин. пешком по асфальту. Зимой дорогу чистят.
3. Коммуникации, уход, годовые затраты:
• Электричество (круглогодично) подведено;
• своя скважина с чистой питьевой водой для полива, система разводки по участку, подача воды: суббота-воскр.+ доп. подача воды 3 раза в неделю; СНТ охраняется, есть своё правление; годовой объем всех затрат на дачу с учетом электроэнергии - до 5 т.р., wi-fi имеется - 3 провайдера.
4.Постройки:
• Дом 4×5 м на бетонном фундаменте, материал — брус. Внутри комната и кухня, погребок. Из кухни по лестнице подъем в чердачное помещение, где просто и недорого можно сделать 2-е жилое помещение существ-но больше, чем на прилаг-м фото схожей дачи. Мебель, садовый и банный инвентарь остаются у вас;
• Банька 2.3 х 2,5 м + предбанник;
• Две теплицы 3 х 4 из металлокаркаса и поликарбоната под огурцы и помидоры (отменный рост, количество и качество), в рабочем состоянии;
• Дровяник, туалет, новые ворота, покраска дома; две больших бочки для полива; два вместимых компостера для складирования и использования навоза (перегноя);
• Место после сноса старой теплицы - готовая площадка под любые ваши идеи.
5.Земля и посадки:
• Ухоженный плодоносящий сад: вишня, смородина, жимолость, малина, крыжовник, много многолетних цветов. Всё расписано - не нужно начинать с нуля.
6. Отдых вокруг:
• 10 минут пешком - речка Бурундук и живописное озеро Беленькое, недалеко городской пляж/Семейкин остров, р.Томь. Купание, рыбалка, тихий отдых;
• Тихие, отличные соседи; насекомых (комары, мошка) практически нет, что позволяет с удовольствием как работать, так и полноценно отдыхать, общаться, релаксировать, что позволяет любить дачу еще больше.
7. Просмотр и связь:
• Показ по договорённости в удобное для вас время, в том числе в МАХ.
8. Документы: участок в собственности, Выписка из ЕГРН рабочая, обременений нет, межевание свежее проведено, полная готовность к сделке. Торг на месте.
Номер объявления SD70-258252.
