Участок 3 сот. (ОЖ) в центре — под клинику, офис или ИЖС
Описание:
Продам или сдам в аренду / долгосрочную аренду эксклюзивный участок в историческом центре Томска.
📍 Адрес: ул. Ново-Киевская, 32 (шаговая доступность до ТЦ «Изумрудный город»).
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Получен свежий ГПЗУ (март 2026). Участок в исторической зоне — ОТСТУПЫ ОТ ГРАНИЦ ОТСУТСТВУЮТ! Вы можете строить «стена к меже», эффективно используя каждый метр.
🏗️ ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ (Зона ОЖ):
Медицина и соцсфера (50%) — пятно застройки до 150 кв.м. Идеально под стоматологию, медцентр, стационар.
Жилой дом (ИЖС) (20%) — пятно застройки до 60 кв.м.
Офисы, магазины, коммерция (15%) — пятно застройки до 45 кв.м.
⚡ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ГОТОВЫ:
ГАЗ: получен технический паспорт, подключение — 0 руб.
СВЕТ: ТУ получены, подключение 62 000 руб.
ВОДА: технические условия на руках.
Заходите и начинайте работать/строить без бюрократических задержек.
💰 УСЛОВИЯ ПО АРЕНДЕ:
— Весь участок (3 сотки): 57 000 руб./мес.
— Часть участка (от 40 кв. м): под установку НТО, павильона, офиса продаж, ИЖС, любое строительство - 1100 кв. м ежемесячно.
Участок правильной формы, отличные подъездные пути. Идеальное место для бизнеса, которому важен статус центра и близость к трафику «Изумрудного города».
📞 связь через email, ежедневно на сайте в 21:00. Номер объявления SD70-258139.
