Стройте ваше будущее в живописном и экологически чистом месте всего в 18 км от Томска! Предлагаем к продаже современные двухэтажные дома повышенной комфортности на собственных больших участках.
Ключевые преимущества:
• Идеальное расположение: Живописный район вблизи природных достопримечательностей (Синий Утес, Коларово), подножье горнолыжного парка «Эдельвейс». Отличная транспортная доступность. Школьный автобус до лицея, до садиков 7-15 минут на машине. В мкр. своя детская площадка, видеонаблюдение, шлагбаум, уже асфальтированные дороги.
• Простор и уединение: Участки от 6 до 15 соток предоставляют полную свободу для ландшафтного дизайна, садоводства или строительства дополнительных объектов.
• Продуманная планировка: Классическое и удобное зонирование: общие зоны на первом этаже, приватные спальные комнаты — на втором.
• Качественные материалы и энергоэффективность: Дом построен с применением современных технологий и материалов, что обеспечивает высокую теплоизоляцию и низкие эксплуатационные расходы.
________________________________________
Детальное описание объекта
Дом:
• Общая площадь здания: 149,8 м²
• Габариты: 8,74 x 9,5 м
• Высота потолков: 2,75 м на обоих этажах.
Планировка:
• Первый этаж: тамбур, просторная прихожая-холл, котельная, гостевой туалет, единое светлое пространство «гостиная-столовая-кухня», лестница на второй этаж.
• Второй этаж: три изолированные спальные комнаты, санузел.
• Гараж: теплый, на одну машину (8,74 x 5,0 м), с сегментными воротами.
Участок:
• Выровнен, с лицевой стороны установлен металлический декоративный забор, по периметру евроштакетник.
________________________________________
Технические характеристики и материалы
Конструктив и утепление:
• Фундамент: монолитная утепленная железобетонная плита (400 мм) с усиленной подготовкой и гидроизоляцией.
• Стены: многослойные, высокой толщины (600 мм). Внутренний слой — керамические блоки (380 мм), утеплитель — пенополистирол (100 мм), внешний слой — облицовочный кирпич (120 мм). Армирование.
• Крыша: двускатная мансардная. Утепление 250 мм, вентилируемый под кровельный зазор, покрытие — металлочерепица.
• Окна: пластиковые двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом.
• Двери: утепленные металлопластиковые с повышенной шумоизоляцией.
Коммуникации:
• Водоснабжение: индивидуальная скважина.
• Канализация: септик.
• Отопление: автономное газовое (газ заведен в дом).
• Электроснабжение: 15кВт, наружный счетчик на столбе.
Отделка: Черновая. Идеальная основа для чистовой отделки по вашему вкусу.
________________________________________
Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, природу и тишину, но не хочет терять связь с городом.
Для получения подробной информации о стоимости и свободных участках, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону!
Номер объявления SD70-253821.
