Банк «ДельтаКредит» дал прогноз ситуации на рынке ипотеки в 2018 году

1511
23 января 2018 г.

В 2017 году ипотечная ставка значительно снизилась. Если в декабре 2016 года ипотеку в среднем по рынку выдавали под 12,7% годовых, то в декабре 2017-го — под 9-9,5%. По итогам 2018 года столь же весомого снижения ставок по жилищным кредитам представители банков не ждут.

«По нашему мнению, общее снижение ипотечных ставок в 2018 году может составить 1,25-1,5 процента, — прокомментировал руководитель управления маркетинга банка «ДельтаКредит» Алексей Подвигин. — В целом можно говорить, что тренд в ипотеке сейчас задают государственные банки. Большинство частных банков за пределами топ-10 в последний год существенно потеряли в маржинальности розничного кредитования вообще и ипотеки в частности. Текущее решение ЦБ по ключевой ставке оказалось сверх ожидания рынка, поэтому процесс снижения ставок по депозитам и кредитам будет продолжаться, но уже не так динамично — в первом квартале можно ожидать снижения ставки на 0,25 процента».

По-прежнему активно будет развиваться рефинансирование ипотеки. По прогнозам представителей банка, в 2018 году доля рефинансирования в выдачах банка составит примерно 20% (13,46 млрд рублей), пик выдач зависит от времени снижения ставки, ориентировочно он придется на сентябрь — октябрь. Аналитики «ДельтаКредит» ожидают рост рынка на уровне не менее 25% за год. Банк планирует сохранить текущую долю рынка в 2018 году, а объем выдач может составить не менее 65 млрд рублей.

В 2017 году ипотечный банк «ДельтаКредит» выдал 23,3 тыс. кредитов на 58,6 млрд рублей, что на 30% выше аналогичного показателя 2016 года. По состоянию на 1 января 2018 года портфель ипотечных кредитов банка составил 159 млрд рублей. «ДельтаКредит» входит в топ-10 по объемам выдачи ипотечных кредитов.

В течение прошлого года банк несколько раз снижал ставку, и на сегодняшний день ставки по рублевым кредитам в банке начинаются от 8,25% годовых, а минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемого жилья.