Ипотека и субсидии

Правительство РФ рассматривает проект разделения регионов России на пять «ипотечных кластеров» по темпам роста населения и объему строительства.

Ряд кредитных организаций, что первоначально установили условие об обязательном субсидировании со стороны застройщика при выдаче льготной ипотеки, затем от него отказались.

По данным регулятора, выдачи ипотеки в январе 2024 года находятся на уровне начала 2023 года.

Если срок, на который выдается ипотека, будет увеличен, заемщики смогут снизить ежемесячный платеж по кредиту.

Изменения ситуации с доступностью ипотеки и спросом на вторичном рынке ждать не стоит.

Регулятор сможет влиять на количество ипотечных кредитов, которые выдают банки.

В Сбере проанализировали, сколько заемщиков в прошлом году оформляли ипотеку по госпрограммам, накопив на покупку квартиры первый взнос в размере 30%.

Банки, ранее установившие требование об обязательном субсидировании, в феврале в отдельных случаях вернулись к выдаче ипотеки без выплаты комиссии застройщиком.

Госдума приняла в первом чтении закон, который даст возможность владельцам таких квартир заниматься улучшением жилищных условий.

При выдаче ипотеки главным теперь является то, способен ли заемщик подтвердить наличие у него необходимого дохода для выплаты кредита.

Льготную ипотеку, которая до сих пор была главным фактором, позволявшим сохранить спрос на новостройки, сейчас постепенно сворачивают.

Банки выдвигают дополнительные требования, при которых они готовы выдать льготную ипотеку на первичном рынке без субсидирования застройщиком.

При том что у банков, которые требуют предоставить дополнительную комиссию при предоставлении льготной ипотеки, выдачи снижаются.

Ипотечных заемщиков, располагающих минимальным первым взносом, к этому моменту уже стало значительно меньше.

В ряде регионов можно будет взять ипотеку с процентной ставкой порядка 2-4%.

У застройщиков сейчас появилось несколько вариантов цены на одну квартиру.

В настоящий момент идет обсуждение, что будет с льготной ипотекой после 1 июля.

Ситуацию с выдачей ипотеки на первичном рынке обсудили на конференции «Время изменений: вызовы – 2024».

Круг банков, с которыми готовы работать застройщики, сузился.

Количество кредитов на покупку недвижимости, которые оформили заемщики в большинстве регионов Сибири, в конце года не выросло.

Участники рынка предлагают банкам разработать альтернативное решение в ситуации с комиссиями, которое бы не приводило к удорожанию квартир.

Специалисты рассказали, как за последнее время изменились требования банков при выдаче ипотечных кредитов.

В каких случаях на первичном рынке можно использовать комбинированную ипотеку.

Основную долю кредитов в стране выдают три банка-лидера ипотечного рынка

«Россельхозбанк» снизил первый взнос по сельской ипотеке до 20%