Ввод жилья в Томской области в первом полугодии сократился на 9%

В первом полугодии 2026 года в Томской области введено в эксплуатацию 120,35 тысячи квадратных метров жилья. По данным региональной статистики, которые приводит Союз строителей Томской области 9 августа, это на 9,1% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. Эксперты связывают падение с ужесточением условий ипотечного кредитования.

Динамика жилищного строительства в регионе оказалась неравномерной. В первом квартале наблюдался прирост на 11% (до 69,1 тыс. кв. м), однако во втором квартале произошло резкое сокращение на 26,9% — до 51,2 тыс. кв. м. Июнь также показал незначительное снижение: было введено 18,5 тыс. кв. м (-0,8% к июню 2025 года). Примечательно, что весь июньский объем пришелся на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — многоквартирные дома в этом месяце не вводились.

^{Кирпично-каркасный дом по ул. Леонова, 3 в Южных Воротах. ТДСК}

По итогам полугодия на долю ИЖС пришлось 85,1 тыс. кв. м, что составляет около 71% от общего объема ввода. Спад в сегменте частных домов оказался значительно меньше общего показателя — всего 5,1%. Это свидетельствует о том, что томичи продолжают активно строить частные дома, в то время как рынок многоквартирного жилья переживает более серьезные трудности из-за дороговизны материалов и экономической неопределенности.  Нужно учитывать, что в объем ввода ИЖС входят и регистрации домов в рамках «дачной амнистии» построенных многими годами раньше. Отделить новые постройки от старых статистика Росреестра не позволяет.

Общий объем строительных работ, выполненных в Томской области в январе-июне 2026 года, оценивается в 31,4 млрд рублей, что в сопоставимых ценах на 10,9% меньше показателя первого полугодия 2025 года. Однако в июне наметилась позитивная динамика: объем работ увеличился на 0,7% в годовом выражении и составил 6,9 млрд рублей.