Застройку юго-восточной части Томска оценили в 100 млрд рублей
На заседании Совета по улучшению инвестиционного климата и рабочей группы «Региональный инвестиционный стандарт» Томской области был представлен проект комплексного развития незастроенных территорий в юго-восточной части агломерации. Это микрорайон «Южные ворота II», застраивать который будет Томская домостроительная компания (ТДСК).
Схема расположения мкр. Южные ворота-2 (2020 год) | Источник: tomsk.gov.ru
Реализация масштабного инвестиционного проекта позволит достичь синергетического эффекта, объединив усилия сразу четырёх национальных проектов: «Инфраструктура для жизни», «Кадры», «Эффективная транспортная система», «Молодёжь и дети». Новая застройка даст развитую инфраструктуру и комфортную городскую среду, новые образовательные учреждения, объекты для занятий спортом, культурой и отдыхом, новая транспортная сеть и дорожная инфраструктура. Также будет создано большое количество новых рабочих мест — 750 мест в ТДСК и примерно такого же их количества в других местных организациях, привлеченных к проекту.
Застройка будет длиться до 2040 года, 25 тысяч человек смогут улучшить жилищные условия, при этом жилфонд области увеличится сразу на 650 тыс. кв. м. Совокупный объем налогов, который бюджетная система получит от строительства «Южных Ворот II», оценивается в 11 млрд рублей. Отмечается, что эти средства могут быть направлены на реализацию или поддержку других значимых для региона проектов.
Объем инвестиций в проект застройщик оценивает в 100 млрд рублей. 300 млрд необходимо вложить в создание новой магистрали для гигантского нового района.
«Комплексное развитие юго-восточного направления возможно только через симфонию двух масштабных проектов – транспортного и жилищного. Через эти территории пройдет строящееся Малое транспортное кольцо Томска, и проект «Южных Ворот II» придаст необходимый импульс этому стратегическому начинанию», – подчеркнул гендиректор ТДСК Александр Шпетер.
Сейчас специалисты ТДСК ведут инженерные изыскания и проектные работы по объектам первой очереди, получены разрешения на строительство четырех многоквартирных домов. Для финансирования жилищного строительства планируется привлечь кредитные средства федерального оператора «Дом.РФ».
