Число сделок на рынке новостроек Томской области сократилось вдвое
Спрос на рынке новостроек после ухода льготной ипотеки «для всех» ожидаемо снизился по всей России, в том числе и в Сибири. Сократилось число сделок и выдача ипотечных кредитов, но цена квадратного метра продолжает расти. Как сложилась ситуация на рынке недвижимости в Томской области к маю 2025 года?
По данным «Росреестра», предоставленным по запросу портала «Сибдом», в январе-апреле 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года в Томской области количество договоров долевого участия сократилось на 50% и это самое большое падение по Сибири.
Количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (ДДУ)
| Регион | Янв.- апр. 2024 год | Янв.- апр. 2025 год |
Изм. к I кварталу 2024, % |
|
Алтайский край |
2122 | 1728 | -18% |
| Иркутская область | 1660 | 1610 | -3% |
| Кемеровская область | 1287 | 1061 | -17% |
| Красноярский край | 2696 | 1754 | -35% |
| Новосибирская область | 10786 | 7644 | -29% |
| Омская область | 816 | 653 | -19% |
| Томская область | 757 | 377 | -50% |
Аналитика портала Сибдом по данным, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии
Вместе с этим снизился объём выдачи ипотеки. По данным Банка России в I квартале 2025 года в Томской области на первичном рынке было оформлено 255 ипотечных кредитов под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Это на 53% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.
Между тем стоимость квартир в новостройках, вопреки надеждам покупателей, продолжает расти. Квадратный метр на первичном рынке в Томской области с января вырос на 2,3% и сейчас составляет 143,7 тыс. руб. Застройщики удерживают цены из-за инфляционных ожиданий и затрат на строительство.
