Томск лишится градостроительных полномочий летом 2024 года

Законодательная дума Томской области приняла законопроект о передаче основных градостроительных полномочий областной столицы на районный уровень. Из 19 полномочий – 12 будут переданы области. Изменения вступят в силу летом 2024 года.

По новому закону Томская область будет утверждать документы территориального планирования, Генплана; утверждать местные нормативы градостроительства; выдавать разрешения на строительство, ввод объектов в эксплуатацию, реконструкцию объектов капстроительства, на использование земель, перераспределение земель; заключать договоры о КРТ и принимать решения об изъятии земельных участков в границах КРТ (комплексном развитии территорий), принимать решения о разрешении на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капстроительства; согласовывать архитектурно-градостроительный облик, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства; принимать решения об изъятии земельных участков в границах КРТ (комплексное развитие территории); переводить земли, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую; развивать агломерации Томск — Северск — Томский район.

На муниципальном уровне оставят шесть градостроительных полномочий по взаимодействию с гражданами. Город будет отвечать за торговые павильоны, рекламу, объекты благоустройства. Доходы от использования земель и их продажи будут поступать в бюджет Томска.

Тема передачи важнейших градостроительных полномочий на новый уровень активно и не без пыла обсуждалась последние несколько месяцев. Однако преимущественно профессионалы отрасли поддержали законопроект. По мнению экспертов, законопроект поспособствует скорейшему развитию томской агломерации, предотвратит бюрократические проволочки, создаст единую градостроительную политику, усилит контроль зонирования и введения единой документации по планировке территории.

Так, один из важных аргументов «ЗА» привёл глава регионального отделения Союза архитекторов России Сергей Худяков: «Инвесторы и проектировщики вынуждены ходить по кругу, состоящему из многочисленных комиссий, комитетов и публичных слушаний. Бизнес задается вопросом о реальном престиже области. Ему непонятно, о чем может идти речь, если необходимые разрешения со скрипом выдают, а потом вдруг отменяют. При этом нужно понимать, что сейчас ко всему этому добавилось серьезное планировочное ограничение, связанное с историческим поселением. Создание централизованного органа можно только поддержать».