Цены на квартиры в Томской области продолжают расти

В первом квартале 2021 года жилье в регионе продолжило дорожать. Рост цен поддерживает госипотека, действие которой продлили до 1 июля 2021 года. До этого момента на рынке будет сохраняться повышенный спрос на жилье, а значит, продавцы попытаются продать свою недвижимость с максимальной выгодой.

По данным Томскстата, к марту 2021 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья достигла 64,1 тыс. рублей. По сравнению с декабрем 2020-го новостройки подорожали на 4,1%, за год средняя цена строящегося жилья прибавила 11,2%. В абсолютном выражении годовой рост цен составил 6,5 тыс. рублей за «квадрат».

Самыми дорогими стали квартиры в монолитных и монолитно кирпичных домах. В марте «квадрат» такого жилья стоил в среднем 82,6 тыс. рублей. Дешевле всех прочих — 58 тыс. рублей за 1 кв. м — оказались квартиры в новых кирпичных домах.

Жилье вторичного рынка росло в цене вслед за новостройками. Многие продавцы в течение последнего года продавали свое прежнее жилье, чтобы переехать в новый дом, и старались выручить за него как можно больше, сокращая сумму доплаты ипотечными средствами. В результате квартальный рост средней цены на готовые квартиры составил 5,5%, за год вторичное жилье подорожало на 24,6%. В рублевом эквиваленте — на 11,7 тыс. рублей за 1 кв. м.

В конце марта 2021 года «квадрат» на вторичном рынке стоил в среднем 59,5 тыс. рублей. Разброс цен на жилье в домах, построенных по разным технологиям, на вторичном рынке оказался не таким выраженным, как на первичном. Самый дорогой «квадрат» в монолитных и монолитно-кирпичных домах стоит 61,4 тыс. рублей, цена квартир в крупнопанельных и крупноблочных домах достигла 57,7 тыс. рублей за 1 кв. м.

Отметим, что среднюю стоимость «квадрата» жилья статистики определяют на основании данных о фактических ценах сделок, совершенных в конце квартала. Для расчета средних цен на рынке жилья по Томской области используются данные по Томску, Северску и Асино.