К концу года вырос спрос на рефинансирование ипотеки

Доля рефинансирования ипотеки в общем объеме выданных ипотечных кредитов продолжает расти. Больше трети кредитов сейчас выдается на погашение ранее выданной ипотеки. Если во втором квартале на долю рефинансирования в «Альфа-Банке» приходилось 32% от общего числа ипотечных сделок, в третьем — 39%, то в октябре эта цифра достигла 42%.

По словам экспертов, заемщику стоит задуматься о рефинансировании в трех случаях.

1. Если ставка по действующему кредиту на 2–2,5 пункта выше, чем те ставки, которые банки сейчас предлагают по программам рефинансирования. В настоящий момент выгодно рефинансировать ипотеку тем, у кого ставка выше 10%.
2. Если у клиента помимо ипотеки есть дополнительные кредиты. После рефинансирования он получит единый более выгодный платеж.
3. Если клиент хочет снизить кредитную нагрузку или уменьшить срок кредита.

«Выгоды рефинансирования можно рассмотреть на примере среднестатистического клиента, который к нам обращается с пожеланием снизить кредитную нагрузку и платить один кредит вместо трех. У клиента действующая ипотека (остаток платежей 1,3 миллиона рублей, платеж 14 тысяч рублей в месяц, ставка 14,5 процента годовых), потребительский кредит (платеж 26 тысяч рублей, ставка 19 процентов) и кредитная карта с платежом восемь тысяч рублей в месяц. Итого общая кредитная нагрузка в месяц составляет 48 тысяч рублей. После рефинансирования клиент будет платить 13,8 тысячи рублей, — рассказывает региональный управляющий АО «Альфа-Банк» в Красноярске Юрий Гришаев. — Определить, выгодно или невыгодно рефинансировать ипотеку, заемщик может самостоятельно, зайдя на сайт банка и обозначив параметры кредитования (срок, остаток долга по кредиту и стоимость недвижимости). Система рассчитает ежемесячный платеж, и уже тогда потенциальный заемщик может принять решение о подаче заявки на рефинансирование».

Еще по теме: Причины отказа в рефинансировании ипотеки