«Средний чек» по ипотеке на новостройки в Томской области оказался рекордным в Сибири

В третьем квартале 2020 года жители Томской области взяли 426 кредитов на строящееся жилье (рост в 2,7 раза за год) на сумму 1,5 млрд рублей (в 3,3 раза больше, чем год назад).

На готовые квартиры банки выдали 3956 кредитов (рост на 69% за год), их сумма составила 8,6 млрд рублей (на 88% больше, чем в тот же период 2019 года).
Со второго по третий квартал 2020 года ипотечные покупатели в Томской области заметно оживились. Банки выдали на 78% больше ипотеки на вторичном рынке и в 2,3 раза больше ипотеки на новостройки.

Доля ипотеки на строящееся жилье в общем объеме выданных средств за третий квартал 2020 года составляет 15%, оставшиеся 85% приходятся на объекты вторичного рынка. Год назад на покупку новостроек направляли лишь 9% объема всей выданной в регионе ипотеки.

В сентябре 2020-го средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки в Томской области достигла 5,77%, снизившись за год на 3,85 п.п. Снижение ставки дало покупателям возможность приобрести в ипотеку более дорогие квартиры.

Средний размер кредита на новостройки вырос на 600 тыс. за год и составил 3,6 млн рублей. Это самый большой «средний чек» по ипотеке по Сибири в третьем квартале 2020 года. Так, в Омской области средняя сумма кредита на новостройки составила 2,9 млн рублей, в Красноярском крае – 2,8 млн, в Новосибирской области — 2,7 млн.

Средняя сумма кредита на готовые квартиры в Томской области выросла за год лишь на 200 тыс., до 2,2 млн рублей. Средняя ставка сократилась в сентябре 2020-го к сентябрю 2019-го на 2,4 п.п., до 7,22% годовых.