Объемы строительства жилья в Томской области остались на прошлогоднем уровне

За 2019 год в Томской области ввели в эксплуатацию 436,7 тыс. кв. м жилья. Столько же жилья (436,9 тыс. кв. м) сдали в регионе годом ранее.

При этом доля индивидуальных домов, построенных жителями области за счет собственных средств, выросла с 36,6 до 41,2% (183 тыс. кв. м в 2019 году). Соответственно, объем жилья в многоквартирных домах, который характеризует успешность работы строительной отрасли, снизился.

Кроме площади частных домов для постоянного проживания с 2019 года статистика по вводу жилья стала учитывать площадь домов на садовых участках. Это еще 2,5 тыс. кв. м жилья сверху — итого 439,2 тыс. «квадратов».

Дом на ул. Грачева, 6, в ЖК «Южные Ворота»

В плане на 2019 год значились 531 тыс. кв. м жилья, в том числе 331 тыс. «квадратов» в многоэтажках. Но этот план был снижен. По итогам года строительные компании возвели только 256 тыс. кв. м в многоквартирных домах. По расчетам застройщиков, именно такое количество жилья в новостройках они смогут продать.

На 2020 год нацпроектом запланирован ввод 591 тыс. кв. м, в том числе 370 тыс. «квадратов» в многоэтажках. Для региона это невыполнимый объем. Чтобы ввести больше домов в этом году, строительные компании должны были приступить к их строительству 2-3 года назад, но новых объектов, наоборот, становится меньше.

Так, в 2016 году застройщики Томска получили 29 разрешений на строительство новых домов. В 2017-м выданы разрешения на 10 жилых новостроек (не считая тех, что оформлялись взамен выданных ранее). В 2018-м — на 12 новых жилых объектов. В 2019 году выдано 22 разрешения, 13 из них получены повторно. Это означает, что в ближайшие годы объемы строительства многоквартирных домов не вырастут. 

По данным департамента архитектуры и строительства Томской области, в 2020 году на разных этапах строительства в регионе находится 31 многоквартирный дом. Чтобы поддержать отрасль, власти планируют увеличивать спрос на новое жилье за счет покупки квартир на первичном рынке для переселенцев из аварийных домов. В ближайшие два года на расселение непригодного жилья в Томской области потратят около 500 млн рублей.