В Томске с 1 июля падают продажи квартир в строящихся домах
1 июля 2019 года существенно изменится схема покупки квартиры в новостройках. Пока же законодатели существенно ограничили для строительных компаний возможность распоряжаться средствами дольщиков. Теперь деньги за квартиру инвесторы перечисляют на специальный счет застройщика в уполномоченном банке, который будет контролировать все его расходы и останавливать нецелевые платежи. Сейчас банковским сопровождением спецсчетов занимаются только Сбербанк и «Российский капитал».
В Томске на эскроу-счета пока не перешел ни один застройщик. Наложенные законом ограничения вынуждают строительные фирмы искать другие формы реализации жилья. Так, начиная с июля Томская домостроительная компания продает только квартиры в сданных домах. Купить квартиру в новостройке «ТДСК» томичи смогут только по договору купли-продажи. При этом застройщик оставил клиентам возможность закрепить за собой понравившуюся квартиру на этапе строительства, предложив им услугу предпродажного бронирования.
Напомним, основные поправки в законе о долевом строительстве в 2018 году вступили в силу с 1 июля. С этого момента застройщики могут реализовывать объекты на этапе строительства с использованием схемы эскроу-счетов. Она предполагает расчет за строящуюся квартиру через особый счет эскроу, который открывает банк, ведущий проектное финансирование жилого комплекса. Во время стройки эти средства хранятся в банке. Застройщик получает их только после передачи готовых квартир дольщикам. Если строительная компания обанкротится, вложенные в жилье деньги покупателям вернут.
