Квартиры, нелегально сдающиеся в аренду, налоговая находит с помощью УК, ТСЖ и соседей

Свои доходы от сдачи в аренду квартир собственники, как правило, скрывают от государства. Поэтому администрации районов Томска выявляют такое съемное жилье с помощью управляющих компаний и ТСЖ, о фактах сдачи жилья властям сообщают также недовольные поведением арендаторов соседи. Вся эта информация передается в налоговую службу.

В 2017 году районные администрации обнаружили 112 квартир, владельцы которых предположительно сдают жилье в аренду, уклоняясь от уплаты налогов. К моменту окончания приема деклараций за прошлый год только 6 собственников из их числа задекларировали суммарный доход в 238 тыс. рублей. Очевидно, что рынок нелегальной аренды в разы больше. Однако у налоговой нет законных оснований устраивать рейды по подозрительным квартирам. Поэтому администрация Томска рассматривает возможность привлечь к этой задаче сотрудников полиции.

Всего за 2017 год томские налоговики призвали к ответу 182 владельца арендных квартир. Горожане подали декларации на доходы в общей сумме 12,1 млн рублей и должны будут заплатить с них 1,5 млн рублей налогов. При этом арендодатели — юридические лица более дисциплинированны: по данным налоговой инспекции, в 2018 году 1224 предпринимателя Томска отчитались о доходах от сдачи жилой недвижимости и заплатят налог в размере 211 млн рублей. В 2017 году эта сумма была больше — 264,5 млн рублей.