Современная реконструкция как фактор конкурентоспособности

При строительстве новых объектов коммерческого назначения (торгово-развлекательных и логистических комплексов, промышленных и спортивных объектов) самым привлекательным выбором для устройства кровли сегодня являются однослойные полимерные мембраны и теплоизоляционные плиты на основе пенополиизоцианурата PIR - эстетичные, долговечные, пожаробезопасные, легкие, простые в монтаже и ремонте. А вот реконструировать приходится кровли, созданные еще в советское время – и чаще всего это ребристые плиты покрытия, разуклонка из керамзитобетона, теплоизоляция из плит ППЖ, гидроизоляция из битумных материалов. Ремонт такой кровли – настоящий вызов и для клиентов, которые стараются выбирать оптимальные решения, и для строителей, стремящихся сделать кровлю надежной, долговечной и при этом не «золотой» для заказчика.

 

Решения по реконструкции кровель можно подобрать по параметрам конкретного проекта, в зависимости от состояния старой кровли, требуемых характеристик новой, стоимости и даже времени года, в которое производится реконструкция. Рассмотрим несколько примеров применения технологий ТехноНИКОЛЬ.

 

При реконструкции крыш с основанием из ребристых плит прежде всего проводится диагностика состояния плит. Если их состояние позволяет обойтись без полного демонтажа, возможен ремонт с заменой старого кровельного пирога или с доутеплением существующего. Первый вариант обойдется дороже, но убережет от рисков при эксплуатации на ближайшие 15-20 лет. Дело в том, что в старом кровельном пироге в любом случае содержится некоторое количество влаги, которая ухудшает общее термическое сопротивление, да и к состоянию старого утеплителя, как правило, возникают вопросы. Если клиент готов платить за свое спокойствие и отсутствие энергопотерь в ближайшие два десятилетия, специалисты ТехноНИКОЛЬ предложат, например, вариант устройства монолитной стяжки по ребристым плитам. Толщина стяжки делается не менее 70 мм, марка по прочности - не ниже М150. Полимерная мембрана премиум-класса LOGICROOF и утеплитель крепятся в монолитную стяжку остроконечными саморезами в сочетании с полиамидными гильзами. Это решение лучше применять в теплое время года, так как при производстве мокрых работ при отрицательных температурах понадобятся дополнительные меры по обогреву бетона.

 

Избежать мокрых процессов и снизить затраты времени на ожидание набора прочности обычной стяжки позволяет другое решение, а именно - применение сборных стяжек из плит ЦСП или АЦЛ. Такую сборную стяжку можно устраивать без демонтажа старого кровельного пирога до плит основания. Плиты ЦСП или АЦЛ толщиной не менее 10 мм укладывают в два слоя и обязательно скрепляют между собой. Есть и ограничения: сборные стяжки рекомендуется крепить к конструкциям на уклонах выше 10%, что, конечно, не всегда применимо. Кроме того, перед производством работ производится ветровой расчет, чтобы подтвердить, что веса сборной стяжки достаточно, и проводятся предварительные испытания кровельного крепежа на вырыв.